一、去雄安炒房？行得通嗎

    相關報道，這種完全不同的思路和模式，首先從政府的安排和反應就可以看出--

    4月1日，設立新區的消息剛出，炒房客便發現，雄安三縣全部房產過戶等措施被凍結。不僅一切售樓行為即刻停止，國有土地和農村宅基地審批也被凍結；之后新區發布消息稱，嚴格貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，任何以收取定金、意向金等變相銷售“五證”不全商品房的行為，都是違法的，交易不受法律保護；

    三天之后，4月4日，雄安新區籌備工作委員宣布，查處房地產建筑領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑拘嫌疑人7名；

    雄安買不到，炒房客們便“退而求其次”地瞄準周邊的文安、霸州等地。但到5日，緊鄰新區的霸州、文安，滄州的任丘、保定的徐水區、定興縣、滿城區、清苑區、白溝新城、高碑店市、高陽縣等十個地區，也接連出臺限購措施。

    應對如此迅速，當是提前布置所為。其實大家早就可以發現，2月下旬領導人就已經在當地召開了新區座談會，但4月1日才發布消息；新區消息剛出，河北省就已經召開全省干部大會，凍結、限購之動作即快速跟上。更耐人尋味的一則新聞是，3月28日，雄縣原縣委書記涉嫌嚴重違紀被調查。

    4月6日，中央政治局常委、京津冀協同發展領導小組組長張高麗在會議上表態，“要合理把握開發節奏，堅決嚴禁大規模開發房地產，嚴禁違規建設，嚴控周邊規劃，嚴控入區產業，嚴控周邊人口，嚴控周邊房價，嚴加防范炒地炒房投機行為，為新區規劃建設創造良好環境”。

    既然是要試驗新的模式，那新的模式會怎樣？目前雖未可知，但鄔賀銓舉的例子很有趣：新加坡。他的原話是：“除了傳統的模式，發展房地產還有很多思路，例如新加坡模式，即政府直接管理部分土地，建成廉租房，房價很便宜，讓需要住房的人能住。”

    眾所周知，我們今天實行的公積金制度，實際上就是從新加坡借鑒而來，當然目前依然存在很多管理上的問題，不夠精細。但新加坡房屋管理的真正模式，簡單來說，就是政府購買土地、限制房價，建設組屋，達到使國民人人住的起房的目標——近四年來，新加坡居民的房屋擁有率一直穩定在90%以上，組屋覆蓋人群由1959年的8.8%提高到2010年的80%，其中95%的人擁有他們居住的組屋。

     二、炒房不成，那么企業入住如何

    雄安具有的一些吸引投資家、吸引企業入住的優質條件，央企第一家！中船重工決定遷入河北支持雄安建設。

    【央企第一家！中船重工明確提出遷企入河北 全力支持雄安新區建設】據中船重工微信公眾號消息，中船重工以遷企入畿的實際行動呼應雄安新區建設發展。中船重工已將集團七大動力產業注入保定風帆股份公司，重組后的中國船舶重工動力股份公司扎根保定。此外，中船重工正在籌劃將擬注入中船重工電子信息產業資本運作平臺“中電廣通”的水聲通信企業長城電子總部由北京遷入河北海洋裝備科技產業園。此前，中國聯通、中國國電、中國鐵建等多家央企都已召開會議表態支持雄安新區建設。

    3天13家央企表態愿參與雄安新區建設

    新京報公司秘聞根據國資委公布的102家央企名單，逐一比對發現，4月4日至現在的3天之內，共有13家央企召開會議，表態擁護雄安新區的設立，同時還對公司未來在雄安新區建設中的工作進行了部署。這些央企在表態時，透露出有意投資新區建設，而投資建設的方向均與他們的主業密切相關。

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