2016年5月1日，我國全面推開“營改增”試點，目前各地已進入實施階段。自從3月23日以來，財政部和稅務總局已陸續(xù)下發(fā)了多個財稅文件及稅務公告，對全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關稅收政策和征管事項進行了明確。原營業(yè)稅下部分差額納稅的項目營改增以后依然被保留，給大家總結如下：

1 金融商品轉讓

銷售=賣出價-買入價

不得開具增值稅專用發(fā)票（以下簡稱專票），可以開具增值稅普通發(fā)票（以下簡稱普票）。

2 經(jīng)紀代理服

銷售額=取得的全部價款和價外費用-向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費

作為差額扣除的部分（即向委托方收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費），不得開具專票，可以開具普票。其余部分可以開具專票。

其他各行業(yè)發(fā)生的代為收取的符合規(guī)定條件的政府性基金或者行政事業(yè)性收費，以及以委托方名義開具發(fā)票代委托方收取的款項，不計入價外費用范疇。

3 融資租賃業(yè)務

銷售額=取得的全部價款和價外費用-支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息和車輛購置稅

可全額開具專票。

4 融資性售后回租服務

銷售額=取得的全部價款和價外費用（不含本金）-對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息

可就取得的全部價款和價外費用（不含本金）開具專票。

但2016年5月1日以后，融資性售后回租屬于貸款服務，納稅人接受的貸款服務，其進項稅額不得抵扣。

5 原有形動產(chǎn)融資性售后回租服務

根據(jù)2016年4月30日前簽訂的有形動產(chǎn)融資性售后回租合同，在合同到期前提供的有形動產(chǎn)融資性售后回租服務，可以選擇以下方法之一計算銷售額：

①銷售額=收取的全部價款和價外費用-向承租方收取的價款本金及對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息

向承租方收取的有形動產(chǎn)價款本金，不得開具專票，可以開具普票。其余部分可以開具專票。

②銷售額=收取的全部價款和價外費用-支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息

6 航空運輸企業(yè)

銷售額=收取的全部價款和價外費用-代收的機場建設費和代售其他航空運輸企業(yè)客票而代收轉付的價款

納稅人接受旅客運輸服務，其進項稅額不得抵扣。

7 客運場站服務

銷售額=收取的全部價款和價外費用-支付給承運方運費

納稅人接受旅客運輸服務，其進項稅額不得抵扣。

8 旅游服務

銷售額=收取的全部價款和價外費用-向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業(yè)的旅游費用

選擇上述辦法計算銷售額的試點納稅人，差額扣除部分（即向旅游服務購買方收取并支付的上述費用），不得開具專票，可以開具普票。其余部分可以開具專票。

提供旅游服務未選擇差額征稅的，可以就取得的全部價款和價外費用開具專票，其進項稅額憑合法扣稅憑證扣除。

9 適用簡易計稅方法的建筑服務

銷售額=收取的全部價款和價外費用-支付的分包款可以全額開具專票。

10 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目適用一般計稅方法的

銷售額=收取的全部價款和價外費用-受讓土地時向政府部門支付的土地價款可以全額開具專票。

11 適用簡易計稅方法的二手房銷售服務（包括一般納稅人、小規(guī)模納稅人、自然人）

銷售額=收取的全部價款和價外費用-該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價

可以全額開具專票。

12 電信企業(yè)為公益性機構接受捐款

銷售額=收取的全部價款和價外費用-支付給公益性機構的捐款

其差額扣除部分（即接受的捐款），不得開具專票，可以開具普票。其余部分可以開具專票。

需要提醒大家注意的是：納稅人符合差額征稅條件的，應在2016年5月1日后、第一次申報差額計稅前向主管國稅機關申請備案。