2016-04-19
財稅服務 作者: 多有米 3595人已查看
隨著國務院一系列文件的正式發布，營改增的全部配套文件目前已經全部面世。今年兩會的政府工作報告中，宣布2016年5月1日正式全面實施營改增。對于國家全面施行營改增政策，各個行業都有哪些執行要點呢？對于營改增，你知道的又有多少呢？小編將在下文中為大家一一盤點。
全面施行營改增政策，各行業的執行要點如下:
一、房地產業
1、土地出讓金允許從銷售額中減除；
2、老項目按5%的征收率繳納增值稅；
3、房地產開發企業可選擇按5%征收率納稅；
4、新建不動產項目按3%預征；
5、銷售存量房產按差價5%繳納增值稅；
6、個人轉讓二手房兩年以上免稅，兩年以下按5%征收率；
7、不動產租賃稅率11%；
8、存量房產采用5%征收率納稅。
二、建筑業
1、老項目標準可以按建筑項目施工許可與施工合同；
2、老項目可以適用簡易征稅3%；
3、清包工可以適用簡易征稅3%；
4、甲供工程可以適用簡易征稅3%；
5、預征率2%；
6、項目所在地對分包款進行扣除后，按照差額預征增值稅。
三、金融業
1、適用一般計稅方法，稅率6%；
2、同業之間進行拆借不征收增值稅，存款的利息費用不得進行扣除；
3、金融商品買賣按差額納稅；
4、融資租賃與金融業合并；
5、貸款利息不得抵扣進項稅額。
四、其他熱點問題
1、土地使用權轉讓稅率6%；
2、不動產可以分兩年抵扣；
3、融資租賃不動產不得抵扣；
4、外購餐飲、娛樂服務不得抵扣；
5、外購居民日常服務不得抵扣進項。
以上就是小編為大家整理的營改增政策各行業執行要點的內容。面對即將步入的營改增時代，如想了解更多關于營改增的最新動態，歡迎登陸‘多有米官網’了解更多詳情。深圳多有米網絡技術有限公司是互聯網+財稅行業的領跑者，為客戶提供注冊工司、工商變更、記賬報稅及最新財稅消息等服務。憑借豐富的記賬報稅經驗及誠信的辦事理念，深受廣大客戶的愛戴和信任。如您對財稅方面存在困惑，可在多有米官網首頁的“米問答”板塊提出你的疑問，我們會在第一時間虔誠為您進行解答。詳情請登陸多有 米官網或撥打多有米官網熱線：400-968-3072，我們期待您的來電。
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