隨著國務(wù)院一系列文件的正式發(fā)布，營改增的全部配套文件目前已經(jīng)全部面世。今年兩會的政府工作報(bào)告中，宣布2016年5月1日正式全面實(shí)施營改增。對于國家全面施行營改增政策，各個(gè)行業(yè)都有哪些執(zhí)行要點(diǎn)呢？對于營改增，你知道的又有多少呢？小編將在下文中為大家一一盤點(diǎn)。

全面施行營改增政策，各行業(yè)的執(zhí)行要點(diǎn)如下:

一、房地產(chǎn)業(yè)

1、土地出讓金允許從銷售額中減除；

2、老項(xiàng)目按5%的征收率繳納增值稅；

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可選擇按5%征收率納稅；

4、新建不動產(chǎn)項(xiàng)目按3%預(yù)征；

5、銷售存量房產(chǎn)按差價(jià)5%繳納增值稅；

6、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手房兩年以上免稅，兩年以下按5%征收率；

7、不動產(chǎn)租賃稅率11%；

8、存量房產(chǎn)采用5%征收率納稅。

二、建筑業(yè)

1、老項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)可以按建筑項(xiàng)目施工許可與施工合同；

2、老項(xiàng)目可以適用簡易征稅3%；

3、清包工可以適用簡易征稅3%；

4、甲供工程可以適用簡易征稅3%；

5、預(yù)征率2%；

6、項(xiàng)目所在地對分包款進(jìn)行扣除后，按照差額預(yù)征增值稅。

三、金融業(yè)

1、適用一般計(jì)稅方法，稅率6%；

2、同業(yè)之間進(jìn)行拆借不征收增值稅，存款的利息費(fèi)用不得進(jìn)行扣除；

3、金融商品買賣按差額納稅；

4、融資租賃與金融業(yè)合并；

5、貸款利息不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

四、其他熱點(diǎn)問題

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅率6%；

2、不動產(chǎn)可以分兩年抵扣；

3、融資租賃不動產(chǎn)不得抵扣；

4、外購餐飲、娛樂服務(wù)不得抵扣；

5、外購居民日常服務(wù)不得抵扣進(jìn)項(xiàng)。

以上就是小編為大家整理的營改增政策各行業(yè)執(zhí)行要點(diǎn)的內(nèi)容。面對即將步入的營改增時(shí)代，如想了解更多關(guān)于營改增的最新動態(tài)，歡迎登陸‘多有米官網(wǎng)’了解更多詳情。深圳多有米網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司是互聯(lián)網(wǎng)+財(cái)稅行業(yè)的領(lǐng)跑者，為客戶提供注冊工司、工商變更、記賬報(bào)稅及最新財(cái)稅消息等服務(wù)。憑借豐富的記賬報(bào)稅經(jīng)驗(yàn)及誠信的辦事理念，深受廣大客戶的愛戴和信任。如您對財(cái)稅方面存在困惑，可在多有米官網(wǎng)首頁的“米問答”板塊提出你的疑問，我們會在第一時(shí)間虔誠為您進(jìn)行解答。詳情請登陸多有 米官網(wǎng)或撥打多有米官網(wǎng)熱線：400-968-3072，我們期待您的來電。